擁有數據中心的工業房地產投資信托表現亮眼，吉寶數據中心信托（keppel dc reit）、豐樹工業信托（mapletree industrial trust）和騰飛瑞資（ascendas reit）今年來的總回報率平均達14.7％。
這三個房地產投資信托（reit）去年也有不俗表現，平均總回報率為45％，而2019冠狀病毒疾病疫情使得信托延續了上一輪漲勢。
新加坡交易所的最新研究報告指出，在全球150個市值超過30億元的reit當中，這三個信托今年來的表現優越，排在20強之列。
各地的封城措施促使企業加快數碼轉型進程或擴充網絡銷售服務。在這場疫情中，數據中心被視為必要基礎設施，而reit管理公司也表示，提供云端儲存服務的企業對數據中心的需求很大。
在新加坡上市的reit當中，吉寶數據中心信托的表現從去年至今一直名列前茅，今年來的總回報率高達23.7％。信托今年3月被列入海峽時報指數成份股后備名單，市值在五只后備股當中居冠。
豐樹工業信托的數據中心占房地產組合投資與股權賬面價值的31.6％，高科技建筑占55％。信托也在日前收購美國14座數據中心的60％股權，擴大旗下數據中心規模。騰飛瑞資的高科技建筑和數據中心占房地產組合投資價值的17％，當中有三座數據中心。
提供高科技設施房地產、數據中心等相關服務的reit還包括運通網城房地產信托（ec world reit）和esr房地產投資信托（esr-reit）。另外還有提供全國寬帶網服務的商業信托網聯寬頻信托（netlink nbn trust）。
星展集團研究分析師陳偉祥認為，本地的商業園和高科技建筑如數據中心的使用率會保持良好水平，租金也會持續上升。“由于市場供應有限，這些房地產的資本價值預計會保持強勁，業主都會緊緊把握住。”他還指出，商業園、高科技建筑和現代物流設施，占中市值reit組合的85％，比大市值reit組合的88％略低。
興業證券(6.150,-0.04,-0.65%)%u5206析師維杰·納達蘭加（vijay natarajan）也看好工業reit的發展。他指出，政府規定業主為中小企業租戶提供租金回扣，而中小企業租戶占工業reit總房地產組合的20％至55％，數量不多，因此冠病疫情對工業reit的影響很小。
他認為，工業reit的租金基線低，能替代這類房地產的選擇不多，因此防御能力在各種reit當中最強。

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